Cimiez Garden
Devenez propriétaire à Nice Cimiez, à prix maîtrisé.
Cimiez Garden, ce sont 12 appartements du T3 au T4 au cœur d'un quartier verdoyant et recherché, accessibles grâce au Bail Réel Solidaire porté par Côte d'Azur Habitat.
Une résidence pensée comme un jardin, sur les hauteurs de Nice
Cimiez Garden prend place au cœur du quartier recherché de Nice Cimiez, dans un environnement paisible et verdoyant, à deux pas des commodités, des équipements de santé et des lieux culturels du secteur.
La résidence s'implante au sein d'un ensemble repensé, où l'aménagement privilégie les espaces extérieurs paysagers et une organisation harmonieuse entre bâti et nature.
Une opportunité de devenir propriétaire de sa résidence principale à Nice Cimiez, dans un secteur bien connecté au centre-ville, grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire porté par Côte d'Azur Habitat.
Le Bail Réel Solidaire, en clair
Le BRS dissocie la propriété du logement (le bâti) de celle du terrain (le foncier). Résultat : vous achetez moins cher, et un Organisme de Foncier Solidaire (ici Côte d'Azur Habitat) reste propriétaire du terrain contre une redevance mensuelle modeste.
Le foncier reste à l'OFS
Côte d'Azur Habitat, Organisme de Foncier Solidaire, conserve la propriété du sol de façon durable et le retire de la spéculation. En contrepartie, vous versez une redevance mensuelle.
Vous êtes propriétaire du logement
Vous achetez uniquement les murs, sans la charge du foncier : c'est ce qui permet un prix d'acquisition très inférieur au marché classique.
-
01
Vérifiez votre éligibilité
Le BRS est soumis à des plafonds de ressources et s'adresse à une résidence principale exclusivement : aucune mise en location possible.
-
02
Choisissez votre logement
Sélectionnez votre T3 ou T4 parmi les 12 lots disponibles selon exposition, surface et étage.
-
03
Signez le bail réel solidaire
Vous devenez propriétaire du bâti et signez un bail de longue durée pour le foncier, avec une redevance mensuelle à l'OFS.
-
04
Emménagez à livraison
Livraison prévisionnelle au 2e trimestre 2029, dans une résidence neuve pensée pour le confort de vie.
12 logements, du T3 au T4
Une sélection de lots avec balcon ou terrasse, tous desservis par ascenseur. Prix indicatifs, sous réserve de disponibilité et d'éligibilité.
À partir de
243 000 €
Soit environ 3 522 €/m² (hors redevance mensuelle à l'OFS)
-
T3 · 69 m² · Exposition Nord-OuestBalcon 10,5 m² · Ascenseur243 000 €3 522 €/m²
-
T3 · 69 m² · Exposition Nord-OuestBalcon 14,7 m² · Ascenseur250 000 €3 623 €/m²
-
T3 · 65 m² · Exposition OuestBalcon 12 m² · Ascenseur264 000 €4 037 €/m²
-
T3 · 68 m² · Exposition OuestBalcon 12,3 m² · Ascenseur267 000 €3 921 €/m²
-
T3 · 65 m² · Exposition Sud-EstBalcon 18,1 m² · Ascenseur267 700 €4 100 €/m²
-
T3 · 63 m² · Exposition Sud-OuestBalcon 29,2 m² · Ascenseur277 000 €4 411 €/m²
À partir de
304 000 €
Soit environ 3 694 €/m² (hors redevance mensuelle à l'OFS)
-
T4 · 82 m² · Exposition Nord-EstTerrasse 49,1 m² · Ascenseur304 000 €3 694 €/m²
-
T4 · 86 m² · Exposition Nord-OuestTerrasse 31,4 m² · Ascenseur309 000 €3 585 €/m²
-
T4 · 84 m² · Exposition Sud-OuestBalcon 15 m² · Ascenseur315 000 €3 741 €/m²
-
T4 · 82 m² · Exposition Sud-EstBalcon 14,4 m² · Ascenseur319 000 €3 876 €/m²
-
T4 · 86 m² · Exposition OuestBalcon 13,2 m² · Ascenseur334 000 €3 893 €/m²
-
T4 · 84 m² · Exposition Sud-OuestBalcon 18,7 m² · Ascenseur342 000 €4 062 €/m²
*Prix indicatifs communiqués sous réserve de disponibilités et d'éligibilité aux plafonds de ressources du Bail Réel Solidaire. À ces montants s'ajoute une redevance mensuelle versée à l'Organisme de Foncier Solidaire. Résidence principale exclusivement, aucune mise en location autorisée.
Avenue de Brancolar, quartier de Cimiez
Sur les hauteurs de Nice, Cimiez conjugue calme résidentiel et proximité immédiate du centre-ville, un secteur reconnu pour son cadre de vie et son patrimoine.
-
Établissements de santé et services
Un quartier bien équipé au quotidien, à quelques minutes du centre de Nice.
-
Commerces et vie de quartier
Commerces de proximité, écoles et équipements publics à portée de pas.
-
Espaces culturels et de loisirs
Musées, parcs et arènes de Cimiez à proximité immédiate.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Galerie
Photos non contractuelles
Parlons de votre projet
Nos équipes vous accompagnent pour vérifier votre éligibilité, vous présenter les lots disponibles et répondre à toutes vos questions sur le Bail Réel Solidaire.